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LE PACK « COMPLET » ID HOUSE CONCEPT

« Aujourd’hui pour la création ou la modification de votre habitat vous devez sous déposer un permis de construire ou une demande de travaux complète à la mairie de votre ville ou commune. ID House Concept se charge pour vous de toutes ces formalités et vous accompagne dans vos démarches grâce à ce Pack. »

DÉTAIL DES PRESTATIONS PROPOSÉES PAR
ID HOUSE CONCEPT

  • Proposer une ou plusieurs solutions d’ensemble, traduisant les éléments majeurs du programme
  • Indiquer les délais de réalisation et examiner leur compatibilité avec la partie financière prévisionnelle du Maître d’Ouvrage
  • Vérifier la faisabilité de l’opération au regard des différentes contraintes du programme et du site

 APS (Avant Projet Sommaire)

  • Préciser la composition générale en plan et volume
  • Apprécier les volumes intérieurs et l’aspect extérieur de l’ouvrage
  • Proposer les dispositions techniques pouvant être envisagées
  • Préciser le calendrier de réalisation et, le cas échéant, le découpage en tranches fonctionnelles
  • Etablir une estimation provisoire du coût prévisionnel des travaux

APD (Avant Projet Définitif)

  • Déterminer les surfaces détaillées de tous les éléments du programme
  • Arrêter en plans, coupes et façades les dimensions de l’ouvrage, ainsi que son aspect
  • Définir les principes constructifs, les matériaux et les installations techniques
  • Etablir l’estimation définitive du coût prévisionnel des travaux, décomposés en lots séparés
  • Permettre l’établissement du forfait de rémunération dans les conditions prévues par le contrat de maîtrise d’oeuvre
  • Préciser par des plans, coupes et élévations, les formes des différents éléments de la construction, la nature et les caractéristiques des matériaux et les conditions de leurs mises en œuvre
  • Déterminer l’implantation et l’encombrement de tous les éléments de structure et de tous les équipements techniques
  • Préciser les tracés des alimentations et évacuations de tous les fluides
  • Etablir un coût prévisionnel des travaux décomposés par corps d’état, sur la base d’un avant métré
  • Permettre au maître d’ouvrage au regard de cette évaluation, d’arrêter le coût prévisionnel de la réalisation de l’ouvrage
  • Déterminer le délai global de la réalisation de l’ouvrage
  • Monter un dossier graphique constitué des plans, coupes, élévation, photos, intégration dans le paysage et d’une notice architecturale, ainsi que tous les éléments nécessaires à une demande de Permis de construire ou d’une déclaration préalable, en fonction de la localisation et du type de projet.
  • Monter un dossier administratif constitué de cerfas et des différentes attestations nécessaires selon le type et la localisation du projet : prise en compte de la règlementation thermique,   sismique, etc…
  • Permettre au maître d’ouvrage de déposer en mairie les obligations légales, afin d’obtenir le droit de réaliser les ouvrages.
  • Préparer la consultation des entreprises, en fonction du mode de passation et de dévolution des marchés
  • Préparer la sélection des candidats et examiner les candidatures obtenues
  • Analyser les offres des entreprises
  • Préparer les mises au point permettant la passation du ou des contrats de travaux par le maître d’ouvrage
  • Etablir tous les plans d’exécution et spécifications à l’usage du chantier
  • Etablir sur la base des plans d’exécution un devis quantitatif détaillé par lot ou corps d’état
  • Etablir le calendrier prévisionnel d’exécution des travaux
  • Effectuer la mise en cohérence technique des documents fournis par les entreprises lorsque les documents pour l’exécution des ouvrages sont établis. Partie par la maîtrise d’œuvre, partie par les entreprises titulaires de certains lots.
  • Lorsque les études d’exécution sont, partiellement ou intégralement, réalisées par les entreprises, le maître d’œuvre s’assure que les documents qu’elles ont établis respectent les dispositions du projet et, dans ce cas, leur délivrent un visa.
  • S’assurer que les documents d’exécution ainsi que les ouvrages en cours de réalisation respectent les dispositions des études effectuées
  • S’assurer que les documents qui doivent être produits par l’entrepreneur, en application du contrat de travaux ainsi que l’exécution des travaux sont conformes au dit contrat
  • Délivrer tous  ordres de service, établir tous procès-verbaux nécessaires à l’exécution du contrat de travaux, procéder aux constats contradictoires et organiser et diriger les réunions de chantier
  • Vérifier les projets de décomptes mensuels ou les demandes d’avances présentées par l’entrepreneur, d’établir les états d’acomptes, de vérifier le projet de  décompte final  établi par l’entrepreneur, d’établir le décompte général
  • Assister le maître de l’ouvrage en cas de différent sur le règlement ou l’exécution des travaux.
  • Analyser les tâches élémentaires portant sur les études d’exécution et les travaux, déterminer leur enchaînement ainsi que leur chemin critique par des documents graphiques
  • Harmoniser dans le temps et dans l’espace les actions des différents intervenants au stade des travaux
  • Mettre en application les diverses mesures d’organisation arrêtées au titre de l’ordonnancement et de la coordination, du stade des travaux et jusqu’à la levée des réserves dans les délais impartis dans le ou les contrats de travaux
  • Organiser les opérations préalables à la réception des travaux
  • Assurer le suivi des réserves formulées lors de la réception des travaux jusqu’à leur levée
  • Procéder à l’examen des désordres signalés par le maître de l’ouvrage
  • Constituer le dossier des ouvrages exécutés nécessaires à leur exploitation
panneau de chantier ID House Concept constructeur et maitre d'oeuvre à Luçon en Vendée (85) terrain

Panneau fourni par ID HOUSE CONCEPT