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LE PACK « PLAN » ID HOUSE CONCEPT

« Aujourd’hui, pour la création ou la modification de votre habitat, vous devez sous-déposer un permis de construire ou une demande de travaux complète à la mairie de votre ville ou commune. ID House Concept se charge pour vous de toutes ces formalités et vous accompagne dans vos démarches grâce à ce Pack. »

DÉTAIL DES PRESTATIONS DU PACK « PLAN » PROPOSÉES PAR
ID HOUSE CONCEPT

  • Proposer une ou plusieurs solutions d’ensemble, traduisant les éléments majeurs du programme
  • Indiquer les délais de réalisation et examiner leur compatibilité avec la partie financière prévisionnelle du Maître d’Ouvrage
  • Vérifier la faisabilité de l’opération au regard des différentes contraintes du programme et du site

 APS (Avant Projet Sommaire)

  • Préciser la composition générale en plan et volume
  • Apprécier les volumes intérieurs et l’aspect extérieur de l’ouvrage
  • Proposer les dispositions techniques pouvant être envisagées
  • Préciser le calendrier de réalisation et, le cas échéant, le découpage en tranches fonctionnelles
  • Etablir une estimation provisoire du coût prévisionnel des travaux

APD (Avant Projet Définitif)

  • Déterminer les surfaces détaillées de tous les éléments du programme
  • Arrêter en plans, coupes et façades les dimensions de l’ouvrage, ainsi que son aspect
  • Définir les principes constructifs, les matériaux et les installations techniques
  • Etablir l’estimation définitive du coût prévisionnel des travaux, décomposés en lots séparés
  • Permettre l’établissement du forfait de rémunération dans les conditions prévues par le contrat de maîtrise d’oeuvre
  • Préciser par des plans, coupes et élévations, les formes des différents éléments de la construction, la nature et les caractéristiques des matériaux et les conditions de leurs mises en œuvre
  • Déterminer l’implantation et l’encombrement de tous les éléments de structure et de tous les équipements techniques
  • Préciser les tracés des alimentations et évacuations de tous les fluides
  • Etablir un coût prévisionnel des travaux décomposés par corps d’état, sur la base d’un avant métré
  • Permettre au maître d’ouvrage au regard de cette évaluation, d’arrêter le coût prévisionnel de la réalisation de l’ouvrage
  • Déterminer le délai global de la réalisation de l’ouvrage
  • Monter un dossier graphique constitué des plans, coupes, élévation, photos, intégration dans le paysage et d’une notice architecturale, ainsi que tous les éléments nécessaires à une demande de Permis de construire ou d’une déclaration préalable, en fonction de la localisation et du type de projet.
  • Monter un dossier administratif constitué de cerfas et des différentes attestations nécessaires selon le type et la localisation du projet : prise en compte de la règlementation thermique,   sismique, etc…
  • Permettre au maître d’ouvrage de déposer en mairie les obligations légales, afin d’obtenir le droit de réaliser les ouvrages.
panneau de chantier ID House Concept constructeur et maitre d'oeuvre à Luçon en Vendée (85) terrain

Panneau fourni par ID HOUSE CONCEPT